1584 Rue Jacques-Meilleur · Québec
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 176 m² · constr. 1998 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397849628110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149022
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027397849628110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 399 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 827 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 505 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 816 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 715 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +175 900 $ | 1 946 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 627 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 736 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 727 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 802 592 $ Poids 77 % |
| 6 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 741 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 908 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 752 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +14 821 $ | 413 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 417 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +52 455 $ | 923 956 $ Poids 72 % |
| 9 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 685 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 639 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 354 $ Poids 67 % |
| 12 | 4689, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-04 · 226 m · Vendu 830 000 $ (4 692 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 933 777 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.