1577 Rue Jacques-Meilleur · Québec
Valeur estimée
1 257 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 286,3 m² · constr. 1993 · terrain 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397849893110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149024
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
23027397849893110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 571 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 1 328 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 112 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +91 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 326 212 $ Poids 66 % |
| 3 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 393 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 664 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 401 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +76 917 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 154 237 $ Poids 63 % |
| 5 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 286 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +96 426 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 394 541 $ Poids 59 % |
| 6 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 493 m · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 427 898 $ Poids 46 % |
| 7 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 862 $ Poids 33 % |
| 8 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 355 833 $ Poids 29 % |
| 9 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 557 m · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 367 284 $ Poids 26 % |
| 10 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 133 890 $ Poids 20 % |
| 11 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +106 422 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 1 317 284 $ Poids 15 % |
| 12 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge +77 940 $ | 1 068 327 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.