151 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 7 278 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 8 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 450,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397850080110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148715
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027397850080110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 433 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 737 028 $ Poids 77 % |
| 2 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 683 719 $ Poids 69 % |
| 3 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 930 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 461 $ Poids 64 % |
| 4 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 505 075 $ Poids 60 % |
| 5 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 935 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 156 342 $ Poids 59 % |
| 6 | 1525, rue des Carougeois, Québec 2025-05-02 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 512 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 874 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +10 526 $ | 136 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 440 501 $ Poids 57 % |
| 9 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 900 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 750 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 854 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 605 018 $ Poids 51 % |
| 11 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.