139 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 122,2 m² · constr. 1949 · terrain 8 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 016,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397850585710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148719
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027397850585710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 489 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 911 $ Poids 74 % |
| 2 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 863 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 552 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 574 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 118 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 766 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 768 $ Poids 62 % |
| 6 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 609 611 $ Poids 62 % |
| 7 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 593 331 $ Poids 60 % |
| 8 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 716 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 480 854 $ Poids 59 % |
| 9 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 075 $ Poids 57 % |
| 10 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 926 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 4269, rue de France-Roy, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (7 438 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 862 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 219 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.