133 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 119,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,4 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397850847710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148720
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027397850847710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 511 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 744 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 867 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 609 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 990 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 645 265 $ Poids 63 % |
| 5 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 997 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 626 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 791 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 162 $ Poids 58 % |
| 7 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 937 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 756 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 589 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 465 $ Poids 58 % |
| 9 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 446 082 $ Poids 56 % |
| 10 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 975 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 511 164 $ Poids 56 % |
| 11 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 736 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 541 579 $ Poids 56 % |
| 12 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 942 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 805 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.