Rue Saint-Félix · Québec
Valeur estimée
306 700 $
Autre · constr. 1997 · terrain 2,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,7 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 9 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397856631110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149043
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
23027397856631110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue des Maires-Lessard, Québec 2026-07-16 · 93 m · Vendu 292 500 $ (3 290 $/m²) 88,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 263 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 1480, rue des Maires-Lessard, Québec 2026-07-03 · 93 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 332 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 1480, rue des Maires-Lessard, Québec 2026-06-25 · 93 m · Vendu 352 000 $ (4 650 $/m²) 75,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 321 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 4412, rue Saint-Félix, Québec 2026-04-30 · 8 m · Vendu 459 000 $ (3 586 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 461 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 1480, rue des Maires-Lessard, Québec 2026-04-01 · 93 m · Vendu 290 000 $ (4 482 $/m²) 64,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 1480, rue des Maires-Lessard, Québec 2026-02-25 · 93 m · Vendu 365 000 $ (4 106 $/m²) 88,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 446 $ Poids 65 % |
| 7 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 358 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 65 % |
| 8 | 1480, rue des Maires-Lessard, Québec 2026-02-16 · 93 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 65 % |
| 9 | 1600, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-28 · 433 m · Vendu 298 240 $ (3 116 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 289 293 $ Poids 64 % |
| 10 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 318 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 827 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 1600, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-04-28 · 433 m · Vendu 305 000 $ (3 125 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 308 233 $ Poids 62 % |
| 12 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 245 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 256 807 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.