64 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
3 119 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 669,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 310 000 $
Rôle antérieur 2 050 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397865524310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149097
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 000 $
Valeur bâtiment
1 820 000 $
Rôle antérieur
2 050 000 $
ID provincial
23027397865524310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +452 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Québec 2025-10-16 · 236 m · Vendu 2 106 000 $ (5 382 $/m²) 391,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 147 $ · Ajust. superficie +526 500 $ · Ajust. âge +136 890 $ | 2 964 537 $ Poids 5 % |
| 2 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 738 373 $ Poids 1 % |
| 3 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 2 153 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 4730, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 2 215 000 $ (6 089 $/m²) 363,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +411 460 $ · Ajust. superficie +553 750 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 3 213 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 410 m · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 734 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 445 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +310 500 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 760 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 756 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 806 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie +216 500 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 341 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 434 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +241 000 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 390 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 350 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 586 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 771 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 338 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +99 600 $ | 1 771 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.