60 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
1 015 700 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 162,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 735 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397865746140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340962
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
23027397865746140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 499 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 159 $ · Ajust. âge +175 900 $ | 1 879 741 $ Poids 83 % |
| 2 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 600 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 711 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 677 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 790 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 442 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 804 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 4425, rue Saint-Félix, Québec 2025-05-14 · 87 m · Vendu 569 000 $ (3 508 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 1700, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-05-30 · 398 m · Vendu 950 000 $ (5 719 $/m²) 166,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 006 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 663 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 677 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 938 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 981 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 864 $ Poids 60 % |
| 10 | 4377, rue de France-Roy, Québec 2025-03-10 · 248 m · Vendu 1 900 000 $ (11 621 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 255 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 1541, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-05-08 · 403 m · Vendu 675 000 $ (4 435 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 802 922 $ Poids 57 % |
| 12 | 4689, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-04 · 414 m · Vendu 830 000 $ (4 692 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 907 195 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.