20 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397877696010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149161
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
23027397877696010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 182 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 144 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 495 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −16 352 $ | 461 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 140 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 485 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 042 $ Poids 83 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 660 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 774 $ Poids 81 % |
| 6 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 825 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 871 $ Poids 74 % |
| 7 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 602 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 931 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 521 776 $ Poids 65 % |
| 9 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 631 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 458 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 565 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 460 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 580 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 414 872 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.