4360 Rue Saint-Félix · Québec
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397878262290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149122
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027397878262290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 83 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 386 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 605 339 $ Poids 91 % |
| 3 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 383 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 589 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 425 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 463 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 4269, rue de France-Roy, Québec 2026-06-19 · 419 m · Vendu 990 000 $ (7 438 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −46 488 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 856 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 584 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 480 976 $ Poids 75 % |
| 8 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 624 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 529 $ Poids 74 % |
| 9 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 586 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 522 $ Poids 71 % |
| 10 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 210 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 137 047 $ Poids 71 % |
| 11 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 873 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 548 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 851 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 655 374 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.