27 Chemin Plage-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
2 327 700 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 342,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 000 $
Rôle antérieur 1 665 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397886127110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149157
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 000 $
Valeur bâtiment
1 050 000 $
Rôle antérieur
1 665 000 $
ID provincial
23027397886127110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Québec 2025-10-16 · 339 m · Vendu 2 106 000 $ (5 382 $/m²) 391,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 147 $ · Ajust. superficie −130 246 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 2 139 311 $ Poids 57 % |
| 2 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 203 m · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +101 006 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 554 293 $ Poids 35 % |
| 3 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 272 625 $ Poids 27 % |
| 4 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 667 698 $ Poids 15 % |
| 5 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +124 432 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 474 481 $ Poids 14 % |
| 6 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 153 145 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.