1472 Rue Gallion-Du-Roy · Québec
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 83,5 m² · constr. 1955 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397889939030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149267
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027397889939030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 0 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 414 744 $ Poids 63 % |
| 3 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 929 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 120 828 $ Poids 62 % |
| 4 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 804 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 534 981 $ Poids 61 % |
| 5 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 409 804 $ Poids 60 % |
| 6 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 163 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 992 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −45 328 $ | 1 015 069 $ Poids 58 % |
| 8 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 542 486 $ Poids 50 % |
| 11 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 809 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 410 147 $ Poids 50 % |
| 12 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 711 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 278 233 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.