1488 Rue Anse-Du-Cap-Rouge · Québec
Valeur estimée
1 207 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 290,7 m² · constr. 1976 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397898750610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149282
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23027397898750610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 590 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 620 714 $ Poids 58 % |
| 2 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 836 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 282 982 $ Poids 56 % |
| 3 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 516 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +101 263 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 242 569 $ Poids 55 % |
| 4 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 3 m · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 787 $ Poids 52 % |
| 5 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 760 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +85 507 $ · Ajust. âge −57 840 $ | 1 080 886 $ Poids 49 % |
| 6 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 632 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +107 475 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 343 339 $ Poids 48 % |
| 7 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +60 078 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 155 579 $ Poids 31 % |
| 8 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 271 019 $ Poids 28 % |
| 9 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 551 m · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 302 117 $ Poids 26 % |
| 10 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 1 000 637 $ Poids 10 % |
| 11 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −135 440 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 720 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.