1430 Rue Esther-Blondin app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 90,9 m² · constr. 1992 · terrain 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397900032910010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151879
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027397900032910010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 357 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 654 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 558 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 69 509 $ Poids 76 % |
| 3 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 483 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 660 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 679 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +9 418 $ | 124 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 342 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 379 146 $ Poids 67 % |
| 6 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 362 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 514 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 871 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 471 456 $ Poids 64 % |
| 8 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 773 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 665 432 $ Poids 61 % |
| 9 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 753 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 598 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 593 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 878 450 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.