1422 Rue Esther-Blondin app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 79,5 m² · constr. 2005 · terrain 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397900032910020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361235
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027397900032910020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 326 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 503 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 318 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 651 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 886 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 443 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 907 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 135 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 322 m · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 549 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 68 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 942 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 697 919 $ Poids 54 % |
| 8 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 905 $ Poids 49 % |
| 9 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 888 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 632 $ Poids 48 % |
| 10 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +12 408 $ | 142 474 $ Poids 45 % |
| 11 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 692 $ Poids 43 % |
| 12 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-04-15 · 549 m · Vendu 591 000 $ (6 603 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 608 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 695 691 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.