1418 Rue Esther-Blondin app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 100,7 m² · constr. 2005 · terrain 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397900032910020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361245
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027397900032910020015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 379 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 150 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 465 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 342 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +44 384 $ | 512 177 $ Poids 82 % |
| 4 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 367 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 849 472 $ Poids 80 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 636 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +11 081 $ | 132 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 034 $ Poids 77 % |
| 8 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 967 $ Poids 76 % |
| 9 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 318 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 725 076 $ Poids 76 % |
| 10 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 502 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 760 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 690 983 $ Poids 72 % |
| 12 | 1304, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-07-21 · 488 m · Vendu 656 000 $ (6 438 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 749 067 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.