1422 Rue Esther-Blondin app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 101,3 m² · constr. 2005 · terrain 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397900032910020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361247
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027397900032910020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 379 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 150 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 466 981 $ Poids 84 % |
| 3 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 342 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +44 384 $ | 513 459 $ Poids 83 % |
| 4 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 367 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 851 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 649 $ Poids 80 % |
| 6 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 572 $ Poids 78 % |
| 7 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 216 $ Poids 78 % |
| 8 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 636 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +11 081 $ | 132 378 $ Poids 77 % |
| 9 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 318 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 727 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 502 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 031 $ Poids 74 % |
| 11 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 760 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 692 720 $ Poids 72 % |
| 12 | 1304, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-07-21 · 488 m · Vendu 656 000 $ (6 438 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 750 999 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.