1406 Rue Esther-Blondin app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 121,9 m² · constr. 1996 · terrain 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397900032910030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151893
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027397900032910030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 331 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 708 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 440 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 679 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 105 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 011 $ Poids 88 % |
| 4 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 464 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 640 682 $ Poids 88 % |
| 5 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 449 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 658 687 $ Poids 86 % |
| 6 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 897 $ Poids 83 % |
| 7 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 269 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 648 984 $ Poids 83 % |
| 8 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 324 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 910 523 $ Poids 83 % |
| 9 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 471 169 $ Poids 81 % |
| 10 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 483 136 $ Poids 79 % |
| 11 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 376 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 536 463 $ Poids 77 % |
| 12 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 753 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 814 475 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.