1406 Rue Esther-Blondin app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 124 m² · constr. 1993 · terrain 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397900032910030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151897
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027397900032910030011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 331 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 704 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 464 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 636 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 440 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 675 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 269 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 644 821 $ Poids 87 % |
| 6 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 449 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 654 949 $ Poids 85 % |
| 7 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 105 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 486 415 $ Poids 84 % |
| 8 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 480 175 $ Poids 81 % |
| 9 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 324 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 906 091 $ Poids 79 % |
| 10 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 468 566 $ Poids 78 % |
| 11 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 572 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 878 419 $ Poids 78 % |
| 12 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 577 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 824 790 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.