1406 Rue Esther-Blondin app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 64,4 m² · constr. 1993 · terrain 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 127 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397900032910030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151898
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
23027397900032910030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 807 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 565 675 $ Poids 74 % |
| 2 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 333 m · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 486 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 316 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 439 906 $ Poids 52 % |
| 4 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 479 364 $ Poids 51 % |
| 5 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2026-06-16 · 770 m · Vendu 415 000 $ (7 815 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 483 065 $ Poids 46 % |
| 6 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 552 370 $ Poids 42 % |
| 7 | 4583, rue Saint-Félix, Québec 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 511 450 $ Poids 38 % |
| 8 | 1477, rue des Carougeois, Québec 2025-07-03 · 759 m · Vendu 390 000 $ (7 345 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 469 623 $ Poids 34 % |
| 9 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 927 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 287 688 $ Poids 34 % |
| 10 | 1120, rue du Saint-Brieux, Québec 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 620 $/m²) 60,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 474 $ Poids 27 % |
| 11 | 308, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 526 $ Poids 27 % |
| 12 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2024-09-20 · 770 m · Vendu 165 000 $ (3 107 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 223 270 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.