1402 Rue Esther-Blondin app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 89,7 m² · constr. 1993 · terrain 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397900032910030015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151901
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
23027397900032910030015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 314 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 653 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 510 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 69 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 458 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 660 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 316 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 513 272 $ Poids 69 % |
| 5 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 651 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 124 766 $ Poids 66 % |
| 6 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 921 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 468 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 722 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 390 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 378 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 245 $ Poids 60 % |
| 10 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 620 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.