1239 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
1 945 100 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 1 097,6 m² · constr. 1987 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 097,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 000 $
Rôle antérieur 1 270 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397902132310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345991
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
1 349 000 $
Rôle antérieur
1 270 000 $
ID provincial
23027397902132310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 945 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Québec 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 2 106 000 $ (5 382 $/m²) 391,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 147 $ · Ajust. superficie +526 500 $ · Ajust. âge −200 070 $ | 2 627 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 590 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.