1215 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397903337810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148560
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027397903337810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 181 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 715 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 129 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 654 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 421 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 837 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 455 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 825 753 $ Poids 85 % |
| 5 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 142 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 487 133 $ Poids 85 % |
| 6 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 515 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 590 671 $ Poids 85 % |
| 7 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 500 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 686 205 $ Poids 85 % |
| 8 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 526 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 648 001 $ Poids 84 % |
| 9 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 567 540 $ Poids 84 % |
| 10 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 589 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 715 020 $ Poids 82 % |
| 11 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 701 $ Poids 82 % |
| 12 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 502 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 664 979 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.