1217 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 103,7 m² · constr. 1996 · terrain 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397903407410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148561
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027397903407410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 303 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 414 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 451 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 407 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 844 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 465 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 497 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 433 287 $ Poids 82 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 478 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 126 $ Poids 78 % |
| 8 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 681 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 644 581 $ Poids 78 % |
| 9 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 657 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 731 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 339 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 712 698 $ Poids 75 % |
| 11 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 760 $ Poids 74 % |
| 12 | 1304, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-07-21 · 247 m · Vendu 656 000 $ (6 438 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 729 204 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.