1223 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 103,5 m² · constr. 1995 · terrain 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397903526410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149335
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027397903526410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 288 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 411 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 414 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 839 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 451 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +21 024 $ | 494 801 $ Poids 84 % |
| 6 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 430 545 $ Poids 82 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 630 813 $ Poids 78 % |
| 8 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 694 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 641 095 $ Poids 77 % |
| 9 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 652 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 730 965 $ Poids 77 % |
| 10 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 352 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 709 098 $ Poids 75 % |
| 11 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 513 077 $ Poids 74 % |
| 12 | 1304, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-07-21 · 236 m · Vendu 656 000 $ (6 438 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 725 280 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.