1227 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397903695610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149343
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027397903695610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 271 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 416 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 453 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 896 $ Poids 91 % |
| 4 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 423 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 848 977 $ Poids 90 % |
| 5 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 435 922 $ Poids 89 % |
| 6 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 435 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 500 373 $ Poids 89 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 637 501 $ Poids 81 % |
| 8 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 445 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 769 669 $ Poids 75 % |
| 9 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 646 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 742 299 $ Poids 73 % |
| 11 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 708 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 649 034 $ Poids 72 % |
| 12 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 461 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 743 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.