1208-1210 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 183 m² · constr. 2002 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397904383310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149367
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027397904383310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 226 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 831 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 162 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +22 231 $ | 428 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 185 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 943 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 133 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 010 $ Poids 82 % |
| 5 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 185 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 126 185 $ Poids 81 % |
| 6 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 325 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 990 371 $ Poids 80 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 700 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 185 121 $ Poids 79 % |
| 8 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 620 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 685 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 355 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 662 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 818 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 857 005 $ Poids 70 % |
| 11 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 775 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 842 178 $ Poids 69 % |
| 12 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 435 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 859 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.