1228 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 90,4 m² · constr. 1992 · terrain 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397904840410010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149350
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027397904840410010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 672 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 652 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 381 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 659 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 706 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 797 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 663 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 69 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 674 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 594 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 851 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 751 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 604 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 690 839 $ Poids 67 % |
| 9 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 281 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 378 117 $ Poids 66 % |
| 10 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 596 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 298 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 876 423 $ Poids 64 % |
| 12 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 906 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 470 223 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.