4360 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 194,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397907278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148598
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
23027397907278610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 245 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 054 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 379 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 928 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 201 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 782 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 375 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −14 821 $ | 402 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 386 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 829 441 $ Poids 78 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 679 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 802 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 316 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 642 691 $ Poids 75 % |
| 8 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 229 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 966 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 789 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −62 340 $ | 950 675 $ Poids 68 % |
| 10 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 425 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 887 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 972 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 115 223 $ Poids 64 % |
| 12 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 707 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 867 407 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.