4364 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 129,1 m² · constr. 1982 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397907326610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148599
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027397907326610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +825 $ | 173 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 145 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 535 $ Poids 90 % |
| 4 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 444 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 681 517 $ Poids 89 % |
| 5 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 472 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 037 $ Poids 88 % |
| 6 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 474 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 757 445 $ Poids 86 % |
| 7 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 490 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 623 733 $ Poids 85 % |
| 8 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 126 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 074 $ Poids 85 % |
| 9 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 339 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 811 116 $ Poids 84 % |
| 10 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 078 $ Poids 83 % |
| 11 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 494 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 664 172 $ Poids 82 % |
| 12 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 639 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 562 217 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.