4368 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 136,6 m² · constr. 1980 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397907444610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149401
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027397907444610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 134 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 472 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 810 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 491 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 489 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 675 904 $ Poids 88 % |
| 5 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 132 $ Poids 87 % |
| 6 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 462 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +38 448 $ | 454 116 $ Poids 87 % |
| 7 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −825 $ | 176 417 $ Poids 85 % |
| 8 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 472 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 634 612 $ Poids 85 % |
| 9 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 137 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 298 027 $ Poids 85 % |
| 10 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 551 660 $ Poids 84 % |
| 11 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 621 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 572 480 $ Poids 81 % |
| 12 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 433 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 694 849 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.