4367 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 119,5 m² · constr. 1981 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397907896910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149405
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027397907896910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 141 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 287 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 778 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 477 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 652 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 551 $ Poids 84 % |
| 5 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 379 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 595 659 $ Poids 79 % |
| 7 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 449 132 $ Poids 75 % |
| 8 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 785 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 624 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 599 $ Poids 73 % |
| 10 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 712 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 841 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 781 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 607 582 $ Poids 72 % |
| 12 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 282 233 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.