4352 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 143,6 m² · constr. 1980 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397908622110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149414
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027397908622110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 56 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 697 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 387 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +38 448 $ | 464 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 419 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 127 $ Poids 86 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 557 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 693 200 $ Poids 83 % |
| 6 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 530 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 831 385 $ Poids 81 % |
| 7 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 650 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 606 849 $ Poids 79 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 350 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 630 058 $ Poids 78 % |
| 9 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 305 170 $ Poids 77 % |
| 10 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 545 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 650 283 $ Poids 76 % |
| 11 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 129 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 665 709 $ Poids 76 % |
| 12 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 343 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −825 $ | 180 928 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.