4348 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 124,1 m² · constr. 1981 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397908753110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149416
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027397908753110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 77 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 322 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 792 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 353 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 337 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 529 592 $ Poids 89 % |
| 5 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 527 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 664 870 $ Poids 87 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 634 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 980 $ Poids 82 % |
| 7 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 408 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 741 693 $ Poids 81 % |
| 8 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 182 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 622 $ Poids 80 % |
| 9 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 547 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 777 089 $ Poids 79 % |
| 10 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 557 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 609 584 $ Poids 78 % |
| 11 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 652 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 548 947 $ Poids 77 % |
| 12 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 669 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 678 523 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.