1239 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397913023410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149354
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027397913023410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 231 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 414 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 314 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 450 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 354 $ Poids 91 % |
| 4 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 395 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 497 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 366 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 433 216 $ Poids 89 % |
| 6 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 447 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 844 246 $ Poids 88 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 634 167 $ Poids 80 % |
| 8 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 633 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 738 317 $ Poids 75 % |
| 9 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 020 $ Poids 74 % |
| 10 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 744 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 645 226 $ Poids 72 % |
| 11 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 441 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 765 706 $ Poids 72 % |
| 12 | 1304, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-07-21 · 200 m · Vendu 656 000 $ (6 438 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 729 725 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.