1245 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 103,4 m² · constr. 1992 · terrain 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397913161410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149326
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027397913161410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 209 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 404 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 312 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 441 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 371 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +14 016 $ | 487 579 $ Poids 87 % |
| 5 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 423 362 $ Poids 85 % |
| 6 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 456 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 827 097 $ Poids 84 % |
| 7 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 634 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 730 659 $ Poids 77 % |
| 8 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 622 157 $ Poids 77 % |
| 9 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 767 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 632 103 $ Poids 74 % |
| 10 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 506 111 $ Poids 74 % |
| 11 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 425 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 699 861 $ Poids 73 % |
| 12 | 1304, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-07-21 · 195 m · Vendu 656 000 $ (6 438 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 715 118 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.