4347 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 118,5 m² · constr. 1979 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397917049610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149407
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027397917049610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 122 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 583 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 283 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 767 962 $ Poids 95 % |
| 3 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 506 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 643 301 $ Poids 84 % |
| 4 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 385 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 163 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 442 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 517 $ Poids 73 % |
| 10 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 803 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 615 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 741 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 829 725 $ Poids 73 % |
| 12 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 714 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 660 931 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.