4373 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 56,9 m² · constr. 1982 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397917055110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149408
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027397917055110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 533 m · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 429 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 177 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 505 373 $ Poids 77 % |
| 3 | 1120, rue du Saint-Brieux, Québec 2024-12-03 · 541 m · Vendu 340 000 $ (5 620 $/m²) 60,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 408 700 $ Poids 39 % |
| 4 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 627 m · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 498 790 $ Poids 37 % |
| 5 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (7 815 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 932 $ Poids 34 % |
| 6 | 1477, rue des Carougeois, Québec 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 345 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 420 631 $ Poids 25 % |
| 7 | 4033, rue de la Scie, Québec 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 377 265 $ Poids 14 % |
| 8 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 107 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 202 542 $ Poids 14 % |
| 9 | 4583, rue Saint-Félix, Québec 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 461 550 $ Poids 13 % |
| 10 | 4037, rue de la Scie, Québec 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (5 156 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 080 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 396 462 $ Poids 13 % |
| 11 | 4120, chemin de la Plage-Jacques-Cartier, Québec 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (7 451 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 422 078 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.