4343 Rue Curé-Drolet · Québec
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 115,8 m² · constr. 1984 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397917973110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149514
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027397917973110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 172 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 777 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 230 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 858 $ Poids 95 % |
| 3 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 509 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 652 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 448 391 $ Poids 79 % |
| 7 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 708 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 624 672 $ Poids 76 % |
| 8 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 503 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 389 $ Poids 75 % |
| 9 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 750 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 840 024 $ Poids 75 % |
| 10 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 704 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 607 301 $ Poids 75 % |
| 11 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 594 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 426 477 $ Poids 74 % |
| 12 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 779 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.