4340 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 189,5 m² · constr. 1981 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397918075610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149419
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027397918075610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 233 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 768 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 285 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 037 960 $ Poids 86 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 341 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 630 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 472 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −16 674 $ | 395 887 $ Poids 80 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 482 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 913 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 314 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 517 440 $ Poids 72 % |
| 7 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 522 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 871 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 490 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −38 408 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 816 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 780 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 788 636 $ Poids 67 % |
| 10 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 660 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 832 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 332 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 624 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 725 694 $ Poids 62 % |
| 12 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 324 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.