4337 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 143,7 m² · constr. 1984 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397918471110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149507
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027397918471110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 96 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 711 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 411 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 466 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 447 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 811 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 609 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 707 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 594 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 847 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 394 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 643 060 $ Poids 77 % |
| 8 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 445 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 800 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 310 672 $ Poids 76 % |
| 10 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 535 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 327 $ Poids 76 % |
| 11 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 732 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 617 275 $ Poids 75 % |
| 12 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 600 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 737 310 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.