4333 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397918681110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149510
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027397918681110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 415 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 702 203 $ Poids 85 % |
| 4 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 590 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 304 $ Poids 85 % |
| 5 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 418 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 550 948 $ Poids 76 % |
| 6 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 582 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 431 $ Poids 76 % |
| 7 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 702 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 625 434 $ Poids 76 % |
| 8 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 762 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 523 729 $ Poids 75 % |
| 9 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 729 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 612 $ Poids 74 % |
| 10 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 545 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 688 969 $ Poids 74 % |
| 11 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 875 $ Poids 73 % |
| 12 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 734 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 544 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.