4332 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 208,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397918686110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149519
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027397918686110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 286 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 094 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 535 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 860 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 833 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 530 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 964 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 934 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 990 504 $ Poids 67 % |
| 6 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 235 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 814 727 $ Poids 64 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 506 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 419 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 391 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 204 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 671 936 $ Poids 55 % |
| 9 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 733 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 722 127 $ Poids 50 % |
| 10 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 982 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 746 047 $ Poids 50 % |
| 11 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 607 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 907 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 840 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 900 329 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.