1120 Rue Coin-Joli · Québec
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 128,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397918968110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149521
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027397918968110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 148 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 635 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 403 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 782 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 469 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 178 054 $ Poids 87 % |
| 4 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 255 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +68 685 $ | 832 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 526 $ Poids 86 % |
| 6 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 676 $ Poids 84 % |
| 7 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 610 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 713 439 $ Poids 84 % |
| 8 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 610 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 578 327 $ Poids 83 % |
| 9 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 300 970 $ Poids 82 % |
| 10 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 627 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 700 934 $ Poids 81 % |
| 11 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 609 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 641 015 $ Poids 80 % |
| 12 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 365 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 445 041 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.