1116 Rue Coin-Joli · Québec
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 204,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397919830110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149520
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027397919830110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 319 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 140 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 571 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 898 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 564 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 004 686 $ Poids 73 % |
| 4 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 864 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +45 073 $ | 872 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 268 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 520 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 847 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 960 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 238 $ Poids 65 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 543 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 435 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 399 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 700 530 $ Poids 59 % |
| 9 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 727 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 378 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 567 120 $ Poids 52 % |
| 11 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 580 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 577 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +64 590 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 890 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.