1286 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 77,5 m² · constr. 2003 · terrain 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397922038510010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390310
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027397922038510010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 586 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 122 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 645 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 497 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 748 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 438 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 645 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 684 608 $ Poids 65 % |
| 5 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 980 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +12 408 $ | 140 889 $ Poids 63 % |
| 6 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 654 m · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 830 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 645 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 641 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 810 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 1207, rue du Saint-Brieux, Québec 2025-04-07 · 643 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 636 $ Poids 51 % |
| 11 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 618 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 588 $ Poids 51 % |
| 12 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 882 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 476 189 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.