1284 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
388 600 $
Autre · terrain 3 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,8 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397922398410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149455
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027397922398410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
578 264 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Onésime Voyer, Québec 2026-08-04 · 174 m · Vendu 302 000 $ (7 123 $/m²) 42,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 86 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 69 % |
| 3 | 4752, rue Caroline-Valin, Québec 2026-06-26 · 186 m · Vendu 245 000 $ (3 178 $/m²) 77,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 68 % |
| 4 | 4752, rue Caroline-Valin, Québec 2026-06-02 · 186 m · Vendu 230 000 $ (3 018 $/m²) 76,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 234 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 139 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 135 $ Poids 66 % |
| 7 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 311 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 1425, rue Onésime-Voyer, Québec 2026-04-01 · 211 m · Vendu 313 000 $ (3 665 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 1414, rue Esther-Blondin, Québec 2026-07-16 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 223 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 293 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 105 $ Poids 65 % |
| 11 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 289 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 173 $ Poids 65 % |
| 12 | 4698, rue Caroline-Valin, Québec 2026-05-25 · 344 m · Vendu 122 891 $ (1 475 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 441 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.