4679 Rue Pierre-Campagna · Québec
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 104,2 m² · constr. 2004 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397922854810014679
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357723
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027397922854810014679
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
575 764 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 60 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 432 265 $ Poids 99 % |
| 2 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 242 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +42 048 $ | 517 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 452 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 838 $ Poids 89 % |
| 5 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 470 703 $ Poids 86 % |
| 6 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 575 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 862 209 $ Poids 81 % |
| 7 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 601 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 733 110 $ Poids 78 % |
| 8 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 615 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 794 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 548 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 1304, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-07-21 · 172 m · Vendu 656 000 $ (6 438 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 757 053 $ Poids 72 % |
| 12 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 551 602 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.