1110 Rue Naturaliste · Québec
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397926325610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149503
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027397926325610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 363 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 691 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 577 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 591 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 571 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 669 489 $ Poids 84 % |
| 4 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 426 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 865 $ Poids 83 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 075 $ Poids 81 % |
| 6 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 698 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 691 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 515 153 $ Poids 79 % |
| 8 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 580 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 750 805 $ Poids 78 % |
| 9 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 465 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 576 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 657 808 $ Poids 75 % |
| 11 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 690 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 677 658 $ Poids 74 % |
| 12 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 333 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 873 550 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.