4319 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
1 626 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 343,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 000 $
Rôle antérieur 1 090 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397927699920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398138
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
1 220 000 $
Rôle antérieur
1 090 000 $
ID provincial
23027397927699920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 793 m · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 534 $ Poids 50 % |
| 2 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 319 m · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 153 953 $ Poids 32 % |
| 3 | 4033, rue Sylvia-Daoust, Québec 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 590 625 $ (1 674 $/m²) 352,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 214 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +26 578 $ | 724 551 $ Poids 22 % |
| 4 | 77, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Québec 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 2 106 000 $ (5 382 $/m²) 391,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 147 $ · Ajust. superficie −128 631 $ · Ajust. âge +105 300 $ | 2 277 816 $ Poids 21 % |
| 5 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +102 167 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 555 454 $ Poids 18 % |
| 6 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +125 568 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 475 617 $ Poids 13 % |
| 7 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +108 068 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 343 605 $ Poids 10 % |
| 8 | 3964, Rue Edward-Staveley, Québec 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 737 $/m²) 296,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +135 403 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 125 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +145 989 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 592 382 $ Poids 7 % |
| 10 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 769 849 $ Poids 6 % |
| 11 | 4730, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 2 215 000 $ (6 089 $/m²) 363,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +411 460 $ · Ajust. superficie −61 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 564 662 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.